引言：田园综合体集成了现代农业、休闲旅游、田园社区，是当前推动乡村综合发展的新模式，能够实现对农村资产的跨越化利用，助推农村产业综合化发展。从这一角度来看，田园综合体开发建设在实现乡村振兴战略目标方面能够发挥出较为明显的作用。因此，在当前新时代新乡村建设的背景下，优化发展田园综合体，调整田园综合体的发展思路和设计理念极为必要。

一、围绕七大分区架构开发田园综合体

在当前乡村振兴背景下，田园综合体的功能分区划分如下几方面，同时可根据需要，侧重的区域不同,以此实现对田园综合体的优化开发：第一，农业生产区。该区域主要从事农业种植、养殖等生产活动。一般在地势合适、土壤肥沃、田间水利设施完善且道路通畅的区域规划设置。第二，生活居住区。该区域主要为新型城镇化结构的构建提供支持，农民在此田园综合体内生活、生产，并参与田园综合体的建设与经营。第三，现代农业产业园区。该区域主要从事农产品加工销售、农产品研发等活动，形成相对完整的农产品生产销售产业链。第四，农业景观区。该区域主要以农村田园景观、农业生产活动和特色农产品为休闲吸引物，或以自然风光为基础引流，支持多种特色主题观光活动的开发。在规划该功能区时，要求充分利用地方资源环境，完成特色农事景观的开发，引导游客亲近自然，展示农业生产过程及农产品。第五，农业科普及农事体验区。该区域主要完成对传统及现代农业展示、农业体验采摘区、动植物园等功能空间的建设。第六，乡村休闲及度假区。该区域主要满足游客的多样化需求，促使城乡居民均可以深入参与到乡村风情活动中，让游客回归自然，享受农村生活的野趣。主要依托创意将农业与旅游元素进行交叉融合，核心业态是观光、休闲、民宿、康养等。在此类区域中，农作物的生产作用相对减弱，服务功能相对较强。第七，衍生产业区。在开发农业产业的基础上，发展衍生特色配套产业，包括创意产业（如文创）、线上电商、仓储冷链物流、智慧农业、生态科技产业等，促使产业链有所延伸，实现多元产业融合。

二、注重环境保护和可持续性发展

要求在开发建设田园综合体期间，注重对地方生态的保护、修复与重塑。在保护自然、山、水、田园的基本格架及乡土风貌的基础上完成，落实对地方自然资源、生态系统的充分考虑，重塑田园生态景观。要在不会对周边环境会产生负面影响的前提下展开新建筑物与基础设施的建设，且都要与自身风景面貌相和谐。例如，在丘陵山地区域可以因地制宜发展果、茶、桑等产业，而不是“改地适机”；可以引入绿色建筑材料，展开对可再生能源设施的投放，加设垃圾分类与处理系统等。遵循生态导向、绿色导向、人与自然和谐相处的原则，杜绝过度城市化、过度硬质化的资源消耗型发展模式，吸引城市游客进入农村感受其本身的生态优势，将生态宜居的环境变成生态产品，实现可持续发展。

三、突出地方景观与产品的特色

在进行田园综合体的开发时，应当切实依托当地的文脉特色来打造具有地域特色的自然和文化景观，推行非模式化发展。同时在产品上找准自身的市场定位，避免陷入同质化竞争，不断增强自生能力。

一是深度挖掘与利用地方特色自然景观资源。以地方农业产业为基础特色，以地方在长时间发展中形成的深厚农耕文化为支撑，营造乡村特色景观风貌的创造，如田园风光、休闲农牧场、村落建筑等。同时挖掘特色文化资源，如风土民情、乡规民约、民俗演绎等，开拓乡村文化风韵。二是发展地域特色鲜明、乡土气息浓厚的特色种养业。推进品种培优，发掘优异种质资源，提纯复壮地方特色品种^[1]，以特色赢得市场。三是打造知名产品品牌。指导地区通过建设特色农产品优势区或重要农产品生产保护区，培育一批有影响力的、特性鲜明的区域公用品牌，并引导注入企业文化和价值理念。做到每个地区都有自己的特色农产品，比如含眉绿茶、和县辣椒等。同时加大品牌宣传，利用农林业展会、产销对接活动等广泛开展品牌营销。

四、深化与当地居民及机构部门等多方的沟通合作

只有与地方部门、社会组织等建立起良好的合作关系，形成田园综合体开发建设合力，才能促使田园综合体建设成为真正意义上的乡村振兴新引擎。开展建设前要深入调查研究，摸清底数，广泛听取意见，兼顾各方利益。第一，要主动展开与当地居民的沟通，在规划建设中体现出对地方传统文化、居民生活方式的尊重。第二，优化居住生活带作为推动城乡融合发展中最重要的环节，符合建设田园综合体的初心本质^[2]。因此要进一步提升环境并展开基础设施建设，改善居民居住条件，实现当地文化生活的丰富，提高居民生活品质、幸福感。第三，要纳入对当地利益的充分考量，尽可能多的为当地居民提供就业机会，促进当地经济发展。为实现这一目标，要通过市场化多元补偿机制，依托田园综合体乡村以旅游业为核心的第三产业发展，实现农民职业类型就地转换。乡镇政府及田园综合体管理部门还可给予村民部分经营权，让村民成为田园综合体的拥有者并更多分享产业增值收益，深化农民对其归属感。以公众利益参与为手段，完善政府主导、市场投入、农民参与融合的发展模式，通过利益驱动村民投身发展的积极性，同时也吸引了外出务工人回流^[3]。

五、大力推进多种产业协调发展

产业兴旺是乡村振兴的物质基础，合理规划产业体系就是建设田园综合体的关键。在田园综合体实践中，应当着力展开以生态为底、生产为基、文旅为魂的三产联动的新型乡村发展产业关系。立足农业资源多样性和气候适宜优势，科学确定特色优势产业。以区域特色产业为主导，同时发展乡村旅游、休闲服务、文化体验、健康养老等新产业新业态。

更新田园综合体乡村产业经营模式，发展效益农业。一是提升农产品加工业。统筹发展农产品初加工、精深加工和综合利用加工，由卖原字号向卖制成品转变，把增值收益更多留在当地。以企业承接等方式改善农业结构，引导企业建设农产品加工基地，提升产品附加值。发展特色食品、制造、手工业等乡土类生产和科技创意类农业生产。二是引入电商经济，借助电商培训社、物流基地布局等设施基础，形成生态农业产品销售和现代网络模式融合的发展渠道，并形成具有影响力品牌的产业。三是以旅游业为驱动性产业，推进“农旅游”的深度融合，打造体验式循环农业旅游，创造城市人的乡村消费，弥合城乡之间的差距。

总结：综上所述，在当前展开田园综合体项目建设期间，需要在围绕七大分区架构的基础上，加大对环境保护和可持续性发展的关注、突出地方景观与产品的特色、大力推进多种产业协调发展，以此提升田园综合体项目的开发与建设质量，充分发挥出其对乡村振兴的支持性作用，促进乡村振兴路径探索与发展实践。

参考文献：

[1]农业农村部.关于推动脱贫地区特色产业可持续发展的指导意见[N]. 《中华人民共和国农业农村部公报》,2021-05-20.

[2]章子宁，李晨烨.产业融合视角下浙江省田园综合体建设路径优化研究[J]. 《农村经济与科技》，2022，(01)：31

[3]龙春英，陈曦，陈志军.乡村振兴背景下田园综合体发展策略探究 ——以江西省南昌县黄马乡凤凰沟为例[J].《江西科学》，2018(04)：150.