近年来，各类火灾事故频繁发生，引起社会的广泛关注。据统计，2022年，全国消防救援队伍共接报接报火灾82.5万起，死亡2053人、受伤2122人，直接财产损失71.6亿元，与2021年相比，起数、亡人数分别上升7.8%和1.2%，伤人数和财产损失分别下降8.8%和0.9%。在各类火灾事故中，城中村出租房屋火灾造成的损失大，需要持续强化消防安全管理，防范安全事故的发生，保护人员的生命健康。

1 城中村出租房屋的消防安全特点

    城中村的火灾特点如下：（1）建筑防火间距不足，一旦发生火灾会快速的蔓延，增加了火灾的控制和管理难度。（2）消防通道狭窄，火灾救援的难度很大。（3）人口多且人员的流动性很强。这里的出租房屋价格低，能够满足人们对租房的需求。不过，大量人员聚集在这里，也增加了消防安全隐患和风险。人们日常的生活，都会使用各类的电器，且电器类型比较多，给消防安全管理带来了挑战，所以消防安全管理形势严峻，有着很大的难度。

2 城中村出租房屋的消防安全管理问题

2.1 基础设施不完善

    从城中村出租房屋消防安全现状来说，存在着基础设施不完善的问题。例如，缺少火灾自动报警系统和消火栓系统等。由于防火设施不足，当出现火情的时候难以做到立即的发现和有效的处置。如果发生火灾的情况将会立即的蔓延，使得很多住户无法及时的了解和判断，进而面临着严峻的安全风险。以往的城中村出租房屋火灾事故也都反映了这一问题，必须要注重出租房屋基础设施的改造，全面提高防火的能力，并且能够实现对火情的精准监测和有效控制，杜绝火灾事故的发生。

2.2 人员防火意识不强

    城中村出租房屋的人口流动性比较强，主要包括外来务工人员和当地的村民。从消防安全管理的角度来说，由于流动人口管理相对复杂，容易出现消防安全管理盲区。例如，在进行消防安全知识教育方面，对于相对稳定的住户，能够有效的开展消防安全教育，流动性人员难以及时进行消防安全教育，且消防安全管理面临着诸多的挑战。如果人员对于消防安全的重视度不足，存在着随意用电或者其他行为，难以保障消防的安全。根据以往的安全事故来看，很多火灾事故都是人员消防意识差导致。因此，必须要结合城中村出租房屋人口的特点，探索适宜的消防安全教育方法。

2.3 消防安全管理不到位

    城中村出租房屋的消防安全工作尤为复杂，需要各部门的有效配合，共同的做好相应的消防安全管理工作。从当前的安全管理工作情况来说，存在着消防安全管理职责不明确的问题。日常的消防安全管理工作中，很多工作未能落实到具体，缺少具体的负责人，所以很多工作的推进面临着诸多的挑战。当出现问题时，也会存在着责任推诿的情况。为了能够进一步优化城中村出租房屋的消防安全管理工作，必须要注重消防安全管理工作的优化。对当前消防安全存在的各类问题进行全面的梳理和分析，形成专门的问题清单，由相应的工作人员负责，高质量推进各项工作，切实保障出租房屋的消防安全。

2.4 消防安全管理手段落后

    城中村出租房屋消防安全管理工作的任务艰巨，且涉及到很多的内容，单纯的依靠传统的人力监督管理方法，已经难以达到不断提高的消防安全管理要求，需进行消防安全管理工作的创新，探索有效的管理手段。根据消防安全管理的需求和特点，引入信息化技术手段，助力安全管理能够获得积极的成效。不过，当前很多城中村出租房屋的消防安全信息化管理水平不高，缺少对信息化技术的有效应用，未能达到智慧监督管理的水平，还要进一步加强信息化建设，积极引入各类科技手段，助力城中村出租房屋消防安全管理。

3 城中村出租房屋的消防安全管理策略

3.1 加强城中村居住环境的改造力度

为满足人们对美好生活的愿望，进一步改善城中村的居住环境，需要加强对城中村的改造力度，推进现代化治理。城中村是城市发展的特殊载体，也是重要的单元，给城市发展做出了很大的贡献。但是，一直以来普遍存在着基础设施匮乏以及市容环境较差等各类问题，因此要积极推进现代化综合整治工作，全面提高管理的水平。通过对城中村环境进行全面的整改，解决电动车不合理存放的问题，使得电动车能够整齐的停放在停车线内，并且处理空中线缆问题。加强对消防安全问题源头的整治力度，通过完善基础设施，改造内部环境，进一步提升消防安全水平，同时还可以满足人们更好的生活需求，提升生活的品质。推动城中村改造工作面临着诸多的挑战，整合各方的力量，全面推进各项工作，加强城中村现代化治理的力度。具体实践中，应该围绕改善人居环境，着力盘活存量资源，完善配套短板，进一步提高移植的品质。除此之外，注重加强和创新基层社会治理，运用现代化技术和手段，进一步提高城中村治理的能力，促进社会文明的发展。

3.2 实施严格的责任制度

    城中村出租房屋消防安全管理问题比较严峻，面临着诸多的挑战。为能够有效推进各类工作，设置专门的负责人员，制定完善的管理责任制度，由专门的人员负责此项工作，并且积极调动有关部门的力量，共同推进各项工作。根据消防安全管理的内容，设置专门的消防安全主体责任人，坚持谁管理谁负责、谁受益谁负责的基本原则，构建网格化、物业化和村民自治的消防安全管理机制，综合运用行政手段、执法手段、村规民约手段等，实现对城中村出租房消防隐患的有效防范和处理，切实保障消防安全管理工作落实到位。在城中村消防安全管理工作中，还需要制定完善的巡查整改机制，加强对基础设施的改造力度，提高消防安全能力。落实消防安全管理工作，除了明确具体的负责人之外，还要保证消防逃生通道畅通性。对于楼栋过道，应该配备相应的干粉灭火器和防火面罩等基本的消防物资，满足消防工作的需求^[1]。对城中村出租房屋消防安全管理工作开展和落实情况，进行全面的监督检查，发现存在的管理不足或者其他问题，追究到具体负责人，做好管理工作的整改和优化，全面提高消防安全管理的水平，保障消防安全管理目标得以实现^[2]。

3.3 构建智慧防火预警监测系统

从提高城中村出租房屋消防安全管理水平的角度来说，引入科技的手段有着必要的意义。结合消防安全管理的实际需求，开发智慧防火预警监测系统，配套烟雾传感、用电安全监测、燃气泄漏等装置通过进行数据信息的采集，并且集成运用智慧化、数字化技术，实现对火灾的预警监测。根据城中村群租房的实际情况，安装声光警报器、智能疏散、应急指示灯以及视频监控设备等。结合城中村、群租房和经营加工场所等的具体特点，加强对消防隐患位置的监控，通过设备之间的组网，实现了消防安全状态的24小时在线检测。整个系统不需要布线，操作比较简单，能够满足安全管理的需求。日常的监测管理工作中，如果遇到烟雾浓度或者用电泄漏、电流等参数超标情况，将会立即进行报警，同时还会将报警信息通过运营商网络上传到云平台，由平台进行数据信息的分析和处理，能够及时的发布给相关负责人进行火情的处理^[3]。考虑到群租房住宿位置的特殊性，配套烟感探测器，对于厨房位置则设置可燃气体探测器；对于公共走道部分，则配套智能声光报警器，支持手动报警按钮。对于住户用电方面，则使用了智能配电箱，实现用电安全的实时化监测。通过对整个住宿环境进行全面的监测，能够及时的发现异常情况。当出现报警的情况，由专门的人员进行确认，立即进行火情的处置，避免发生火灾事故^[4]。

3.4 认真做好消防安全专项检查

在城中村消防安全管理工作中，应该坚持预防和减少火灾事故发生的基本原则，明确辖区内安全管理工作的特点，采取应对的措施，切实保障辖区内群众生命财产安全。由相关的部门负责消防安全管理工作，设置专门的负责人，组织开展消防安全专项检查工作。将检查工作交给专门的人员负责，并且由其进行全面细致的检查，掌握出租房的安全情况，做好相应的处置。消防专项检查工作中，检查工作人员应该重点对出租屋的消防状况进行检查，比如是否存在电气线路私拉乱接的情况，以及是否存在电动车违规停放和充电的情况等。对每一个重点环节都必须要进行严格的检查，及时的发现存在的问题。组织开展专项检查活动时，还需要向租户和房东发放城中村出租房消防安全提示，并且要认真的面向具体人员进行火灾危险性、电动车停放及充电注意事项等的讲解，使其能够认识到消防安全的重要性，并且做好日常的防火安全措施，减少各类火灾事故。对于发现的问题，比如屋内随意撕拉乱接电线，或者楼梯间堆放易燃可燃物品等情况，需要结合检查的结果进行指正，并且需要提出整改意见，责令相关人员进行整改落实。区域内的负责人和房东必须要认真履行自身的消防安全责任，积极主动的参与街道社区组织的消防安全知识培训学习活动，熟练的掌握火灾预防的方法和逃生技能。通过安全常识和安全技能等的学习，进一步掌握出租房的消防安全特点和相关的安全措施，认真做好相应的消防安全管理工作^[5]。

3.5 加强安全宣传教育力度

在消防安全管理方面，需要注重消防安全知识的宣传教育。结合城中村出租房屋的居住特点，制定针对性的消防安全宣传方案，选择适宜的方法，做到全面及时准确的宣传。例如，通过采取传统的发放资料、张贴宣传标语等方式，增强群体的安全意识^[6]。再比如，利用多媒体平台通过多方渠道进行相关知识的宣传。对于出租房屋和外来务工人员相对集中的区域，需要加强消防安全知识和出租租赁管理等的宣传教育。一方面需要增强承租人的风险意识和责任意识，另一方面也要注重增强出租人的风险意识和责任意识。通过加强对安全用水、用电相关知识的宣传以及各种逃生技能的培训，使得人员能够掌握一定的知识，并且提高自我的防护自救能力。

3.6 做好及时准确的救援

当发生火灾之后，需要立即的进行处置，力求在最短的时间内控制好火势^[7]。城中村火灾发生之后，消防救援机构必须要立即调动充足的消防救援人员进行灭火救援，并且需要结合救援的需求，配套压缩空气泡沫车和重型水罐消防车，以保障前期的供水需求。到达火灾现场之后，需要进行火情的侦查，了解火灾发生现场的具体情况，比如是否存在爆炸物或者有毒物品等，并且需要了解水源的分布情况，力求掌握最多的信息，为消防救援工作的开展提供依据和支持。城中村出租房屋内人员数量比较多，而且面临着很多的救援问题^[8]。这些问题都给消防救援工作带来了诸多挑战，需要消防队员队伍能够立即的进行准确分析和判断，采取有效的救援措施。

4 结语：

    综上所述，城中村出租房屋的消防安全管理形势复杂，面临诸多的挑战和风险，应该加强火灾隐患的源头和问题治理，改善消防条件，保证消防安全，防范火灾事故的发生。此外，还应该加强管理力度，结合落实各项管理措施，保障消防安全。

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