市政工程造价风险分析与成本控制
摘要
关键词
市政工程;造价成本;风险;控制措施
正文
1 市政工程造价风险分析
1.1 招标造价风险
在招标阶段,建设单位往往无法对拟投标单位的实力业绩进行实地调研,只能通过招标文件设置的条件进行限制。为了赢得竞标,某些投标人可能会在自身条件不足时通过弄虚作假的手段来满足招标条件,或是在报价时报低价,后期再通过变更索赔来调整合同价的方式实现中标,这必然会对项目后期的成本造成较大的影响。而且低价中标可能意味着施工单位必须采用廉价劳动力、劣质材料,从而导致工程质量问题和进度延误,造成更大的成本浪费。除此之外,若投标人实力不足、缺乏经验、技术能力不足,也可能导致工程质量问题、进度延误或造成额外费用的产生。
1.2 合同造价风险
市政工程常涉及地基工程,在实际施工中可能会遇到不可预见的地质条件,如软土层、地下水位等问题,这必然会导致额外的工程量和费用,增加了施工合同的造价风险。具体施工过程中,受现场条件制约或出于安全质量考虑,会出现部分变更,如增加或减少工程范围、修改设计等,这些变更可能导致额外的成本支出,对项目的造价产生影响[1]。除此之外,一些不可抗力事件,如自然灾害、政策法规变化等,也会对项目进度和成本产生影响,例如,灾害可能导致进度延误和修复费用的增加,政策法规的变化也可能需要额外增加人工、材料费用支出。
1.3 索赔造价风险
市政工程实施过程中可能会出现一些未能预见的工作需求,例如发现埋藏物、附加修复等,施工单位可能会提出索赔,要求对额外工作进行费用补偿。有时施工过程中可能会遇到施工难度高或技术复杂的问题,这就需要施工单位投入更多的人力、设备或技术,也可能也会导致施工单位提出索赔,要求额外费用来应对施工难度的增加。如果施工进度受到不可控因素的影响,如天气条件、地质问题、政策法规变化等,施工单位会提出延期索赔,要求对工期进行调整等。
2 市政工程造价成本风险控制措施
2.1 深化成本控制观念,树立良好节约意识
当市政项目各参建方都能够树立成本节约意识,坚持良好的成本控制理念,势必能有效地优化项目成本,提高项目的经济效益。助推市政工程的成功实施和项目目标的实现。首先,强化项目团队成本节约意识,定期开展成本控制培训和成本意识教育活动,完善项目参与者的成本专业知识框架体系,激发团队成员的主动性和创造性,共同努力实现成本优化和节约效益。其次,持续改进和创新,鼓励项目团队进行持续改进和创新,寻找更有效的成本控制方式和方法,通过引入新技术、提高效率和质量,降低成本[2]。
2.2 完善项目管理组织,实现内部协调运行
市政项目的顺利开展有赖于项目管理组织的指挥协调。首先,管理组织应在项目启动阶段就制定详细的项目计划,包括进度安排、资源配置、质量要求、费用目标等,通过合理的安排和控制,确保内部工作协调和顺利进行。其次,加强沟通与协调,建立良好的沟通机制,定期召开成本会议或成本专题会,做好对项目成本的梳理,及时进行纠偏,同时要确保各相关部门之间的信息共享,加强协作意识,促进各部门之间的协调运行,共同确保费用目标的实现。再次,健全供应链管理:与各供应商建立稳固的合作关系,确保材料设备供应的及时性、质量可靠,并根据项目需求进行合理的资源配置,同时定期评估供应商的绩效,以确保供应链的稳定和高效运行[3]。
2.3 注重项目成本预测,加强成本风险管控
首先,深入研究市场行情,科学估算成本,定期跟踪市场行情和供需情况,特别是关键材料和设备的价格波动情况,及时了解市场供应商的报价和竞争态势,以便优化采购策略和控制材料设备成本。在项目计划阶段,进行详细的成本预测和估算工作,这包括对项目体量、材料设备价格、劳动力成本等进行准确的估算,并考虑到市场供需变化等因素,通过成本预测,可以尽早发现潜在的成本风险,并采取相应的控制措施。其次,完善成本风险管理机制,建立成本风险管理台账,识别、评估和监控项目中可能出现的成本风险,制定相应的风险应对策略,并随时调整和优化项目计划和预算。再次,引入技术创新和工程管理软件:利用先进的技术和工程管理软件,对工程进度和成本进行精细化管理和控制,有效地管理资源、材料采购和项目进度,返工和减少浪费,提高效率和成本控制水平。
2.4 重视项目合同管理,严格落实成本控制
首先,做好合同的审查与管理。在签订合同前,各职能部门就各自对应的合同范围进行细致的审查,确保合同条款清晰、责权分明,并包含适当的成本控制要求和目标。同时建立健全合同管理机制,监督各方遵守、执行合同义务。其次,建立有效的项目进度控制机制,确保项目按合同计划进行。通过监控项目进度,及时发现和解决延迟问题,避免因时间延误而导致的额外成本。对于超出原合同范围的变更请求,进行全面评估和审核,确保变更指令的及时批准和执行,严格控制非正式变更,以避免不必要的成本增加[4]。再次,严格质量管理,确保施工单位能够按照标准和规范实施,进行定期的质量检查和验收,及时纠正施工中的问题,避免后期返工和修复造成的额外成本支出。
2.5 加强项目索赔管理,减少工程效益损失
首先,合同中的关于索赔的相关条款应明确、完整,避免因合同条款不清晰、不明确导致的索赔发生。其次,及时记录和报告,对于涉及索赔的事件和事故,要及时记录和报告,并保存相关证据和文件,确保索赔事宜得到正确记录和跟进,以便后续的索赔处理和解决。同时加强与承包商、设计方和监理方的沟通与合作,及时解决问题和纠纷,避免升级为索赔事件,通过有效的沟通和合作,可以防止冲突和纠纷的发生,并最大限度地减少效益损失。再次,寻求专业咨询支持,在复杂的索赔事项或纠纷处理中,可以寻求专业的法律和工程咨询支持,他们可以提供专业的意见和建议,帮助解决索赔问题,减少效益损失。
结束语
总而言之,市政工程造价成本风险控制成效与企业的经济效益密切关联,我们应积极探索成本管理的方式方法,提升全员成本控制意识,鼓励项目团队在保证安全质量的基础上优化方案、节省成本,重视合同与工程索赔风险控制,不断提高企业的核心竞争力。
参考文献
[1]陈燕萍.市政工程造价成本控制和成本管理[J].建材与装饰,2019(16):181-182.
[2]李小花.新形势下市政工程成本控制的现状及措施[J].农业科技与信息,2018(12):124-125.
[3]陈子敬.市政工程成本控制方法与实证分析[J].建材与装饰,2017(42):138-139.
[4]丁霞.市政工程成本控制理论与方法探析[J].中国市场,2017(23):43-44.
...