0 引 言

地下室防水工程具有隐蔽性特点，施工管理存在一定难度，若在使用期间出现渗漏问题，无法及时发现并妥善处理，从而导致质量问题扩大，则会影响房建工程结构的安全稳固。为控制这一现象出现，应根据房建工程实际需要对地下室防水工程进行合理设计，保障方案内容的可行性，同时也要加强材料管理和施工管控，保障地下室的防水效果，使其满足房建工程项目建设要求，延长工程整体使用寿命^[1]。

1 地下室防水工程渗漏治理技术

1.1防水堵漏材料的合理选用

    若房建工程地下室出现渗漏问题，需要施工人员根据现场情况制定相应的处理措施，对渗漏问题进行有效控制与管理。防水堵漏材料的选择与漏水问题的处理效果有着密切关系，一般会使用聚氨酯堵漏剂和抗压密封剂，前者属于一种刚性防水材料，实际使用过程中的固化速度比较快，对于渗漏部位可以快速封堵，而且使用效果的良好，在地下室渗漏治理中可获得良好效果；后者属于复合粉状防水材料，与水按照一定比例混合在一起，该材料的黏结能力比较强，抗渗效果良好，在大面积防漏施工中作用较为明显，不容易出现质量问题。

1.2做好孔洞裂缝部位堵漏治理工作

1.2.1大面积渗漏治理工作

    如果地下室结构出现大面积渗漏问题，则可以使用面层法进行防渗处理。实际施工之前先要确定渗漏位置并做好排水工作，而后在背水面进行施工作业，实现对整体结构的全面防护。也可以使用注浆法进行渗漏治理，该方法比较适用于地下室结构出现贯穿裂缝时而引起的渗漏问题，确定渗漏位置后设置注浆孔，而后使用专门的材料进行注浆施工，形成防水帷幕，从而提高防水能力。另外，对于结构渗漏部位，也可采用表面封闭灌浆处理方法，将水排出后在渗漏部位涂抹防水砂浆，待其凝固后可形成整体防水结构。

1.2.2孔洞和裂缝的渗漏治理

    对于孔洞裂缝部位一般会采用堵漏方法进行相应处理，主要选择无机防水材料对小孔进行直接封堵，这种方法通常适用于水压较低和水流较慢的渗漏部位。而对于孔洞中水压比较大的渗漏问题，通常会使用下管处理方式，现将渗漏部位中的杂物、石块清理干净，而后对其进行钻孔处理，钻孔的深度要根据渗漏的具体情况来确定，而后利用碎石进行底部铺设，再使用软管引水，将结构内部水排出后，再使用专门的凝固材料对孔洞结构部位进行填充处理，使其灌入渗漏结构周围，在材料凝固时对其进行充分挤压，确保实现对内部渗漏部位的充分封堵，而后拉出软管再进行孔洞堵塞处理，对该结构表面使用密封胶进行抹压平整，提高整体结构的渗漏治理效果。

2 影响房建工程地下室防水工程质量问题

2.1设计方案不合理

    房建工程地下室防水工程施工具有系统化特点，而且整体的施工难度比较大，若不注重施工管理，则会出现较为严重的渗漏问题，影响整个工程结构的质量。一般会根据房屋建筑工程的实际情况设计合理的施工方案，确保能够为后续施工作业顺利开展提供可靠依据^[2]。但是从部分地下室防水工程的开展情况来看，还存在施工设计方案不科学、不合理的情况，设计人员没有对房屋建筑施工区域的环境条件进行全面勘察和细致分析，不了解建设区域的实际情况，无法为施工方案设计提供准确数据，这就导致设计的方案内容与现实情况不相符，从而影响防水工程施工效果。

2.2材料质量不合格

    施工材料是关系到各项工程建设质量和结构性能的关键要素，地下室防水施工阶段也要注重对防水施工材料的合理选择与严格检验^[3]。但是部分单位为了节约施工成本、提高经济效益，往往会选择一些价格低廉的材料，这类材料的质量性能达不到相关要求标准，投入使用期间容易引发较多问题，增加了后续维护管理次数，导致维修成本增加。部分单位在施工之前也不注重对施工材料的反复检查和细致检验，不能及时发现质量不合格的材料，导致地下式结构质量不达标，防水施工不到位，从而引发较多渗水问题，影响房建工程整体质量。

2.3施工管理不到位

    地下室防水施工中涉及到的作业内容比较多，为保障每个阶段的质量良好，还应注重全过程管控，但事实上存在施工管理不到位的问题。比如，在混凝土施工阶段，没有对材料振捣和浇筑质量进行控制与管理，导致结构表面不平整，从而影响后续使用效果。或者对于地下室变形缝没有进行妥善处理，止水带在使用期间易出现位移现象，容易引发渗漏问题；在施工阶段没有制定完善的排水措施，导致地下室基层结构积水不能及时排出，从而影响整体结构干燥整洁；对于施工材料没有放置在合适位置，使其质量性能受到影响，不能保障材料的施工效果；在施工阶段没有对人员行为进行有效管理，经常出现不规范行为，也会影响该工程的防水效果。

3 房建工程地下室防水施工质量控制措施

3.1做好施工方案的设计

    为保证房建工程地下室防水施工作业有序进行，还应根据工程现场实际情况进行科学施工设计，确保能够为后续施工提供科学指导，从而促进项目建设目标达成。首先，设计人员需要对现场情况进行全面细致勘察，收集多方面资料信息，确定地下室施工位置的地质条件，水文条件，而后根据现实情况设计具有针对性的方案内容。其次，在设计施工方案的过程中也需要考虑到房屋建筑工程的功能性能要求，而后确定地下防水设计标准和防水层类型，保证设计内容的合理性，以及方案内容的先进性，同时，还需要对设计方案和图纸内容进行全面细致审核，确定没有问题后才能应用到地下室防水施工当中。

3.2注重对材料质量的严格把控

    房建工程地下室防水施工中所用的材料数量比较多，要想保证防水效果，提高施工质量，则应注重对施工材料质量的全面细致管控，提前确定好施工中所用的材料类型，对每种材料进行细致检验，确保工程建设中所用的材料质量达标。首先，应以设计方案内容为依据确定地下室防水施工中所用的材类型，不能出现过分选择价格低廉材料的情况^[4]。材料在进场之前还需要重视性能检测，并检查出厂证明与合格证明，确定没有问题后才能进入场地放置在指定位置。对于施工现场的材料也应注重安全管理与防护，以免受到外界条件因素的影响导致材料出现变质的情况。每种材料要分类放置和分开管理，方便后续施工。另外，对于所用的工具设备也应做好质量检查、性能调试和维护管理等工作，使其在防水施工中处于良好运行状态。

3.3 防水层质量控制

    (1)要重视防水基层处理，应保证该结构层坚实、平整，表面没有裂缝部位，各部位数据参数都能达到设计标准；

(2)卷材防水层也要注重质量把控，确定该结构层的施工顺序，定位施工基准线，以此为依据进行防水卷材的有序铺设，要确定防水卷材的搭接长度，同时做好施工期间的偏差控制，这是保证防水层施工质量的关键。防水卷材均匀铺设后还需要进行碾压处理，确保整体的牢固性与严密性，不能出现褶皱或者翘边的情况，否则容易出现漏水问题。

(3)对于防水附加层则应注重对施工缝的有效控制，并保证各接头部位和节点部位的严密性，以免出现渗水情况。

3.4 施工缝的质量控制

地下室防水施工过程中会产生较多的施工缝，为防止结构部位渗漏，则应做好防水作业，设置止水带或者止水条，若使用止水钢板，则应对搭接部位进行焊接处理，保证连接密实。

(1)对于使用的止水条应确定具体施工位置，以及材料的各项参数，使其能够充分发挥止水效果。对于地下室墙体结构中的预留孔洞，应保证位置合理，同时也要注重针对性处理^[5]。若采用混凝土浇筑的方式对施工缝进行处理，需要提前清理表面杂物和浮浆，以免影响浇筑材料质量。

(2)在进行地下室墙板混凝土施工过程中，要固定模板、对拉螺栓等的位置，保证牢靠稳定。外墙模板设置要合理，防止其破坏混凝土结构自防水性能。拆除外墙螺栓模板后，要剔凿根部，使其有约40mm左右的缺口，并烧断螺栓，有防水砂浆封堵缺口，提高其防水性能。由于墙板施工穿墙螺栓部位，容易形成渗漏点，使结构自防水受损，因此，施工时外墙模板应尽量采用一次性防水螺栓，从根本上解决该部位渗水隐患，提高结构自防水效果。

3.5后浇带的质量控制

    对于地下室结构中不允许留设施工缝的位置通常采用后浇带施工方式，对该结构部位进行施工处理的过程中，应保证所用材料的质量性能达标，要以后浇带施工位置两侧结构混凝土的性能指标为依据，要求后浇带的抗渗性和抗压能力超过两边结构^[6]。而后，对于后浇带的厚度、宽度等要进行严格把控，同时也要确定止水带的搭接长度，使用焊接的方式进行连接处理。要想提高后浇带的防水能力，还应在后浇带下部设置附加防水层，保障使用期间的防水效果。

3.6 完善施工管理规范

要想实现对地下室防水施工质量的有效控制，还应加强全过程施工管理，根据每个阶段的施工特点，制定全面细致的管理规范，完善管理制度体系，确保能够为地下室防水施工作业规范开展提供有力支撑。

(1)要注重现场管理，根据房建工程地下室施工要求和特点，对现场情况进行有效管控，确保能够为防水施工作业顺利开展提供良好条件。对于施工材料，也要进行合理规划，为防水作业有序进行的打下基础。

(2)应做好地下室建设区域的排水工作，完善排水措施，将地下积水及时排出，以免影响地下室工程整体防水效果。另外，对于该工程中的一些重点环节也要做好施工处理与质量管控工作，保障各部位的施工质量，以此提高整体结构防水能力。

4 结 语

做好房建工程地下室防水设计工作能够提高整体结构的使用性能，由地下室工程属于一个封闭的整体，必须要保证防水能力达标才能提高房屋建筑整体建设质量与结构安全。施工人员需要了解和掌握防水施工技术应用中的关键点，对细节内容和重点部位进行有效管控，保障地下室防水施工技术得到充分落实。还应重视新工艺、新技术和新材料的运用，对防水方案进行持续优化，完善渗漏问题治理方法，保障地下室防水效果。

参考文献：

[1] 马明.工民建工程地下室防水施工技术分析[J].中华建设,2023(06):137-139.

[2] 侯亚娟.房建施工中地下室防水施工技术要点探析[J].散装水泥,2023(02):91-93.

[3] 吴佐汪.高层建筑地下室防水施工技术[J].江苏建材,2023(01):113-115.

[4] 杜彦杰.住宅小区地下室防水施工技术要点分析[J].居舍,2022(36):29-31.

[5] 李红领.建筑地下室防水施工技术分析[J].建筑技术开发,2019,46(17):49-50.

[6] 任蓓蓓,严帅.浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术[J].江西建材,2018(4):78-79.

作者简介：王广青（1973—），男，安徽明光市人，大专，工程师。专业方向：建筑工程技术。